부산시 사하구 당리동 신동아(33-4) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 당리동 신동아(33-4) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 1996년에 지어진, 총 120세대 규모의 단지로, 용적률은 199%, 건폐율은 19%에 이릅니다. 시세를 이해하기 위해 매매와 전세, 및 월세 등 다양한 거래 유형을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다.
시세 현황
2024년 12월 부산시 사하구 당리동 신동아(33-4) 아파트의 시세는 다음과 같은 세 가지 거래 유형으로 구분할 수 있습니다: 매매, 전세, 월세. 각 거래 유형에 대한 현재 시세 현황을 종합적으로 분석해 보겠습니다.
| 거래 유형 | 평수 (㎡) | 층수 | 가격 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 75.81 | 저/15 | 80,000,000 | 급매가격의 집 |
| 매매 | 75.81 | 중/15 | 95,000,000 | 인테리어 수리된 집 |
| 전세 | 75.81 | 고/15 | 68,000,000 | 완전 올수리, 뷰 좋음 |
이 표에서는 매매와 전세의 시세를 정리하였습니다. 매매 가격의 경우, 최근에 등록된 물건 중에서는 8,000만 원대부터 1억 2,500만 원까지 다양하게 나타나고 있습니다. 특히, 매매 물건 중 저층의 가격이 낮은 반면, 고층의 경우 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
전세의 경우, 68,000,000원으로 거래가 되고 있으며, 높은 층에서 좋은 뷰를 자랑하는 집으로서, 임대 시장에서도 인기 있는 물건이라고 볼 수 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 경쟁 요소, 주변 인프라의 발전 수준, 과거 거래 이력 및 매물의 상태에 따라 차별화될 수 있습니다.
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지역 분석
부산시 사하구 당리동의 신동아(33-4) 아파트 단지는 주변 환경과의 연관성을 통해 가치를 평가할 수 있습니다. 이 지역은 여러 공공 시설과 교육 기관이 인접해 있어 주거 환경이 좋고, 어린 자녀를 둔 가정에도 적합한 곳으로 알려져 있습니다. 지역 내 생활 인프라에 대해 더 깊이 알아보겠습니다.
교통 편의성
당리동은 부산지하철 1호선과 근접해 있으며, 이를 통해 부산 시내 상업 중심지로의 접근성이 좋습니다. 또한 주변 주요 도로망과도 연결되어 있어 차량을 이용한 이동에도 유리한 위치를 점하고 있습니다. 이와 같은 교통 편의성은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
상업 시설
열린 공간과 다양한 상업 시설이 함께 조화를 이루고 있는 분위기는 정주 여건을 한층 우수하게 만들어 줍니다. 마트, 카페, 체육 시설 등이 인근에 위치해 있어 주민들이 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 시설들은 아파트의 가치에 긍정적인 기여를 할 뿐만 아니라, 입주자의 생활 편의성 향상에도 영향을 미칩니다.
| 시설명 | 거리 (km) | 이용가능 시간 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 0.5 | 08:00-22:00 |
| 커피숍 | 0.3 | 07:00-23:00 |
| 체육센터 | 1.0 | 06:00-22:00 |
상기 표에서와 같이 근처 상업시설의 현황을 분석해 본 결과, 상업시설의 분포는 아파트의 시세 안정화에 기여하는 요소로 작용하게 됩니다.
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미래 전망
부산시 사하구 당리동 신동아(33-4) 아파트의 미래 시세에 대한 전망은 여러 가지 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 이 지역의 인구 증가와 함께 아파트의 수요는 증가할 것으로 예상되며, 그에 따라 가격 상승도 기대할 수 있습니다.
개발 계획
사하구 및 주변 지역에서는 여러 개발 계획이 진행되고 있습니다. 새로운 주거 단지가 건설되거나, 상업 시설의 확장 등이 이루어질 경우, 주변 부동산 시장 전체에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 개발 요소들은 현재와 미래의 가격에 중요한 역할을 하므로, 오래된 아파트 단지의 시세도 상승할 가능성이 큽니다.
인구 흐름
부산 시청 및 교육청의 정책 변화에 따라 당리동 지역이 인구 유입이 예상되는 지역입니다. 이로 인해 해당 지역의 부동산 수요 또한 증가하여 시세에 긍정적인 효과를 줄 것입니다. 새로운 세대가 유입되면, 자연스레 지역 경제가 활성화되고, 더 나아가 주택 가격 상승으로 이어질 것입니다.
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결론
부산시 사하구 당리동 신동아(33-4) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에서 영향을 받으며, 매매, 전세, 월세 시세가 서로 연관되어 있습니다. 지역의 발전 가능성과 함께 생활 편의성 제고가 아파트 가치를 높이는데 기여하고 있습니다. 따라서, 지역의 부동산 시장에 대한 지속적인 모니터링과 시장 동향을 파악하는 것이 그러한 가치를 극대화하는데 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 신동아(33-4) 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변: 신동아(33-4) 아파트 단지 내에는 충분한 주차 공간이 마련되어 있으며, 입주자 및 방문객들이 편리하게 이용할 수 있도록 관리되고 있습니다.
질문 2: 해당 지역 내 공원이나 녹지 공간은 어떻게 되나요?
답변: 당리동에는 주민의 건강과 여가를 위한 다양한 공원과 녹지 공간이 있으며, 가족 단위로 산책이나 운동을 즐기기에 안성맞춤입니다.
질문 3: 신동아 아파트로 이사하기 전 확인해야 할 점은 무엇인가요?
답변: 아파트 단지의 내부, 주변 환경, 교통 편의성, 상업 시설 여부 등을 미리 체크하시는 것이 좋습니다. 특히 이웃의 소음 문제나 최근 거래 시세도 검토하시길 권장드립니다.
부산시 사하구 당리동 신동아 아파트 2024년 시세 분석
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