부산시 부산진구 양정동 메리온시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 부산진구 양정동 메리온시티(주상복합) 아파트의 시세 정보를 깊이 있게 분석합니다. 현재 매물과 시세 변동을 소개합니다.
부산시 부산진구 양정동에 위치한 메리온시티(주상복합) 아파트는 2024년 12월의 시세와 관련된 중요한 정보를 제공합니다. 이 아파트는 2017년 1월에 준공된 주상복합 건물로, 57세대의 주거 공간을 가지고 있습니다. 메리온시티는 양정역과 가까운 입지로 교통이 편리하며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 이러한 정보는 해당 아파트를 구매하거나 임대할 계획이 있는 분들에게 매우 중요한 요소입니다.
메리온시티(주상복합) 아파트 개요
메리온시티는 부산진구 양정동에 위치한 대표적인 주상복합 아파트로, 아파트와 상업시설이 혼합되어 있는 구조입니다. 이 건물은 8년차로, 주거 편의성을 높이기 위한 다양한 시설들이 포함되어 있습니다. 메리온시티의 용적률은 839%, 건폐율은 61%로, 적정한 밀도를 유지하면서도 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대 | 57세대 |
| 준공 년도 | 2017년 1월 |
| 용적률 | 839% |
| 건폐율 | 61% |
이 아파트의 매물 현황을 살펴보면, 현재까지의 매매와 임대 시장에서의 상황이 두드러집니다. 2024년 12월 현재, 매매건수는 4건으로 조사되었으며, 전세와 월세는 아직 거래가 없는 상태입니다. 이는 시장 공급이 부족한 상황을 반영합니다. 메리온시티가 단기간에 거주자를 찾기 어려운 이유는 무엇인지, 그리고 향후 예측되는 시장 변화는 어떤 것인지에 대해 좀 더 깊이 분석할 필요가 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준 메리온시티의 매매가는 2억 원에서 2억 9천 원 사이로 형성되고 있습니다. 가장 저렴한 매물은 65.58㎡(47.13평) 규모로, 2억 원에 판매되고 있으며, 가장 비싼 매물은 91.74㎡(65.92평)로 2억 9천 원에 판매 중입니다. 이는 최근의 물가 상승과 지역 내 주거 수요의 증가가 반영된 결과로 보입니다.
| 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|
| 65.58 | 2억 | 2/20 | 동향 |
| 65.58 | 2억 2천 | 고/20 | 동향 |
| 91.74 | 2억 9천 | 중/20 | 동향 |
이 외에도, 금융 환경의 변화와 같은 외부 요인이 지역 시세에 미치는 영향을 무시할 수 없습니다. 금리가 상승할 경우, 주택 구매를 고려하는 소비자들은 대출 부담으로 인해 주거 형태를 변경할 가능성이 큽니다. 따라서, 향후 시세 예측 시 이러한 다양한 요소를 고려해야 합니다.
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지역 인프라 및 생활 편의성
메리온시티(주상복합)의 가장 큰 장점은 양정역과의 근접성입니다. 약 3분 거리에 위치해 있는 양정역은 부산 지하철 1호선의 주요 환승역으로, 부산의 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 인근에 위치한 하마정 사거리와의 연결성도 뛰어나면서 다양한 상업시설이 집중되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
주요 생활 편의 시설
- 학교: 인근에 위치한 초등학교 및 중학교가 가까워 자녀 교육에 유리합니다.
- 상업시설: 대형 마트, 편의점, 카페 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어 일상 생활에 불편함이 없습니다.
- 공원: 서울과 부산의 좋은 점을 혼합한 공원이 인근에 있어 여가 시간을 갖기에도 적합합니다.
이러한 요소들은 메리온시티 아파트의 투자 가치를 더욱 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 최근 젊은 세대의 주거지 선택에서 생활 편의성이 큰 영향을 미치는 만큼, 이러한 점이 매매 시세에도 긍정적 영향을 줄 것이라 예상됩니다.
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결론 및 추가 정보
부산시 부산진구 양정동의 메리온시티(주상복합) 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매가가 2억 원에서 2억 9천 원 사이로 형성되어 있으며, 이 지역의 교통 편리성과 생활 인프라가 뛰어난 만큼, 앞으로의 시세 전망 또한 긍정적이라고 할 수 있습니다. 건물의 연식이 8년이지만, 좋은 관리 상태와 생활 편의 시설이 밀접하게 연결되어 있어 매력적인 투자처로 여겨질 수 있습니다.
아파트 매매를 고려하신다면, 2024년 12월 시세와 지역 인프라를 충분히 고려해 신중하게 결정하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 메리온시티(주상복합)의 월세는 얼마인가요?
답변1: 현재 월세 매물은 없으며, 주로 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q2: 메리온시티 근처에 좋은 학군이 있나요?
답변2: 네, 인근에는 초등학교와 중학교가 위치하여 자녀 교육에 유리합니다.
Q3: 2024년 이후의 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 지역 인프라 확장과 주거 수요 증가로 인해, 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
부산진구 양정동 메리온시티 아파트 시세는 얼마일까?
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