부산시 금정구 장전동 금정산쌍용예가2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 장전동 금정산쌍용예가2차 아파트는 2024년 12월을 기준으로 주목받고 있는 부동산입니다. 이 아파트가 위치한 금정구는 부산의 중심에서 차로 이동하기 쉬운 지리적 이점과 함께 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 사람들에게 인기 있는 지역입니다. 이번 포스팅에서는 금정산쌍용예가2차 아파트의 최근 시세와 향후 전망, 그리고 지역 특성에 대해서 상세히 알아보겠습니다.
1. 금정산쌍용예가2차 아파트 개요
금정산쌍용예가2차 아파트는 2014년에 준공된 아파트로, 총 565세대 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률 292%와 건폐율 18%를 기록하고 있으며, 여러 가지 편의시설과 함께 조경이 잘 되어 있는 단지입니다. 이러한 요소들은 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들어 주고, 실제로 입주민들의 거주 만족도가 높다는 평가를 받고 있습니다.
아파트 단지의 구조는 대부분 판상형으로, 넓은 거실과 함께 충분한 수납 공간을 제공하여 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한, 각 동마다 층수와 마주보는 방향도 다양하여 주거 선택의 폭이 넓습니다. 이러한 점은 특히 첫 집을 마련하는 젊은 가구에게도 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 동 | 세대 수 | 전용 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 111 | 111.65A | 6.5 | 22 | 남향 |
| 202동 | 111 | 111.18B | 4.9 | 25 | 남동향 |
| 203동 | 111 | 111.65A | 5.1～5.2 | 23 | 남향 |
| 204동 | 111 | 111.18B | 5.3～5.4 | 24 | 남동향 |
| 205동 | 111 | 111.65A | 5.7 | 22 | 남향 |
| 206동 | 100 | 100.08 | 4.9 | 24 | 남향 |
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2. 최근 시세 동향
2024년 12월 현재, 부산시 금정구 장전동 금정산쌍용예가2차 아파트의 시세는 상당한 변동을 보이고 있습니다. 이 지역의 매매가는 평균적으로 4억 9,000만원에서 6억 5,000만원 사이입니다. 층수나 방향에 따라 가격 차이가 발생하고 있으며, 대체로 남향 또는 남동향 아파트가 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
예를 들어, 203동의 경우, 18층 남향 세대는 5억 5,000만원으로 매매되고 있으며, 2층 남향 세대는 5억 1,800만원에 거래되고 있습니다. 이는 주거환경의 차이뿐만 아니라, 해당 세대의 전용 면적과 관리 상태에 따라서도 차이가 나기 때문입니다.
| 동 | 전용 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 203동 | 111.65A | 5.5 | 2024.12.11 |
| 201동 | 111.18B | 6.5 | 2024.12.11 |
| 202동 | 111.18B | 4.9 | 2024.12.11 |
| 205동 | 111.65A | 5.7 | 2024.12.11 |
금정구 전체적으로 아파트 시세가 상승하고 있는 경향을 보이는데, 이는 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심이 집중되고 있다는 것을 의미합니다. 특히, 주거 환경과 교육, 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역은 향후에도 꾸준한 시세 상승이 기대됩니다.
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3. 금정구 및 장전동 개발 현황
부산 금정구 장전동은 최근 몇 년간 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이러한 개발은 주거 환경을 개선할 뿐 아니라, 인프라 확장에 기여하고 있습니다. 특히, 지역 내 대형 쇼핑몰, 학교, 그리고 대중교통의 확장 등이 대표적인 예입니다.
장전동은 교통의 중심지로, 부산지하철 1호선과 다양한 시내버스 노선이 운행되어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이로 인해, 장전동에 거주하는 주민들은 편리하게 부산의 다양한 지역으로 이동할 수 있습니다. 특히, 부산의 교육 환경이 좋다는 것도 장점입니다. 인근에는 여러 유명한 초중고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 염려가 적습니다.
| 개발명 | 예상 완료 시기 | 영향도 |
|---|---|---|
| 대형 쇼핑몰 | 2025년 | 지역상권 활성화 |
| 지하철 연장 | 2024년 | 교통편의 증가 |
| 공원 조성 | 2023년 | 주거환경 개선 |
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4. 입주민의 생활 만족도
금정산쌍용예가2차 아파트의 입주민들은 대체로 생활 만족도가 높습니다. 단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주민들이 생활하는 데 있어 큰 불편함을 느끼지 않고 있습니다. 어린 자녀를 둔 가구들은 단지 내 놀이터와 외부 조경을 활용하며, 거주 공간의 질을 높이고 있습니다.
펜트하우스 형태의 세대나 고층 세대에 거주하는 주민들은 주거 환경의 쾌적함과 함께 아름다운 조망을 누릴 수 있는 장점도 누리고 있습니다. 또한, 이웃 간의 소통이 활발하여, 커뮤니티의 기능도 잘 작동하고 있습니다. 이는 지역 사회의 안정성과 태도 형성에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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결론
부산시 금정구 장전동 금정산쌍용예가2차 아파트는 최근 시세 상승과 함께 매우 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 인프라 부족과 생활 편의시설의 부족이 우려되던 시절은 지났고, 현재는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 따라서 만약 금정구와 장전동에서 아파트 구입을 고민하고 있다면, 금정산쌍용예가2차 아파트는 한 번 고려할 가치가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금정산쌍용예가2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 금정산쌍용예가2차 아파트의 평균 매매가는 약 5억에서 6억 5천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 주요 편의시설은 무엇인가요?
답변2: 단지 내에는 어린이 놀이공원과 산책로가 마련되어 있으며, 근처에 대형 쇼핑몰과 교육시설이 있습니다.
Q3: 장전동은 어떤 교육 환경을 갖추고 있나요?
답변3: 장전동은 여러 유명한 초중고등학교가 위치해 있으며, 교육 환경이 잘 조성되어 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q4: 금정산쌍용예가2차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
답변4: 현재의 발전 추세와 교통 편의성 증가 등을 고려할 때, 앞으로도 시세 상승이 지속될 것으로 예상됩니다.
부산 금정구 장전동 금정산쌍용예가2차 아파트 시세 전망은?
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