인천시 남동구 만수동 만수주공3단지 아파트 24년 11월 시세
만수주공3단지 아파트 개요
인천시 남동구 만수동에 위치한 만수주공3단지는 1986년 10월에 지어진 아파트 단지로, 현재 39년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 510세대로 구성되어 있으며, 여전히 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 용적률은 78%, 건폐율은 20%로 안정적인 규제 하에 있고, 현재 다양한 매매 및 전세 물건이 시장에 나와 있습니다.
아파트의 평균 면적은 59.22㎡에서 75.95㎡까지 다양하며, 주요 매매 및 전세 가격은 지역의 주택 시장 트렌드와 함께 변화하고 있습니다. 이 단지는 특히 재건축과 관련된 여러 프로젝트가 진행 중인데, 이는 해당 아파트 단지의 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 만수주공3단지 | 510 | 1986 | 78% | 20% | 재건축 진행중 |
여기서 눈여겨봐야 할 점은 만수주공3단지의 재건축 진행이 계획되어 있다는 점입니다. 향후 재건축이 완료되면, 해당 지역의 미래 가치가 상승할 가능성이 높으며, 이는 매매 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
💡 만수주공 3단지 아파트의 시세 변동을 알고 싶다면 클릭하세요! 💡
2024년 11월 시세 분석
2024년 11월에 보고된 만수주공3단지의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원에서 4억 1,000만원 사이로 변화하고 있습니다. 특히 최근 거래된 매물들은 노후화된 아파트이지만, 역세권 및 교육 기관과의 접근성 덕분에 매력도가 높습니다.
예를 들어, 만수주공3단지 315동의 경우, 59.22㎡ 매물은 2억 8,000만원에 판매되고 있으며, 올수리 역세권 전세안고 투자굿이라는 메리트가 붙어있습니다. 반면 302동은 4억 1,000만원에 매매되며, 올수리, 출입이 쉬운 앞동, 재건축 진행 중이라는 특징으로 주목받고 있습니다.
| 동 | 면적 | 매매가 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 315동 | 59.22㎡ | 2억 8,000만원 | 남서향 | 올수리, 역세권 |
| 302동 | 75.95㎡ | 4억 1,000만원 | 남동향 | 올수리, 재건축 진행 중, 출입 용이 |
| 317동 | 59.22㎡ | 2억 8,000만원 | 남향 | 부분수리, 이사 협의 가능 |
뿐만 아니라 전세 시장도 활성화되고 있으며, 317동 전세는 1억 7,000만원에 등록되어 있습니다. 이러한 가격 변동도 전반적인 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
💡 만수동 만수주공 3단지 아파트의 시세 정보와 전망을 알아보세요. 💡
향후 전망 및 고려 사항
만수주공3단지 아파트의 향후 시세 전망은 긍정적입니다. 특히 재건축이 진행된다는 점에서, 해당 지역은 주거 환경이 개선될 수 있으며, 이로 인해 시세도 자연스럽게 상승할 가능성이 높습니다.
- 재건축 진행 중: 현재 재건축이 진행되고 있어, 프로젝트 완공 후 새로운 아파트를 기대할 수 있습니다.
- 교통 및 교육 인프라: 인근에 다양한 교육 기관과 대중교통 수단이 있어 가족 단위 입주자들에게 매력적입니다.
- 가격 안정성: 복잡한 매매 및 전세 시장에서 가격 안정성을 갖춘 아파트 단지로서 인지도 높은 상태를 유지하고 있습니다.
그렇기에 만수주공3단지 아파트에 대한 투자는 전략적으로 접근할 필요가 있습니다. 고객이 신중하게 고민해볼 만한 매물로 가득한 이 단지는 특히 젊은 가족이나 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 재건축 진행 | 시세 상승의 기대 요인 |
| 교육 기관 인근 | 자녀 교육을 고려하는 가구 선호 |
| 교통 접근성 | 대중교통 이용 편의성으로 인한 주거 경쟁력 상승 |
💡 만수동 만수주공 3단지의 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
결론
인천시 남동구 만수동의 만수주공3단지 아파트는 높은 가치를 지닌 지역으로, 2024년 11월 시세도 가격 상승을 예고하고 있습니다. 특히 재건축 및 인프라 확장으로 인해 장기적으로 긍정적인 결과가 예상됩니다. 투자자나 주거를 고려하는 가족 모두가 관심을 가지기에 충분한 만수주공3단지 아파트, 여러분의 투자 선택에 도움이 되기를 바랍니다.
💡 만수주공 3단지의 시세 변동 이유와 전망을 지금 바로 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 만수주공 1단지 주택담보대출의 모든 꿀팁을 지금 알아보세요! 💡
Q1: 만수주공3단지 아파트 재건축은 언제 완공될 예정인가요?
답변1: 재건축 일정에 대한 정보는 지역 부동산 중개사무소나 관리사무소를 통해 확인하실 수 있습니다. 현재 진행되는 각종 절차에 따라 일정은 변동될 수 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지의 매매위치는 어떤가요?
답변2: 만수주공3단지는 인천 지하철 1호선 만수역과 가까워, 대중교통이 편리합니다. 학교와 공원 등 다양한 생활 인프라도 인근에 있습니다.
Q3: 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 2024년 11월 기준으로 만수주공3단지 아파트의 매매가는 2억 7,500만원에서 4억 1,000만원 사이입니다. 가격은 아파트의 면적과 조건에 따라 다르게 형성됩니다.
Q4: 전세는 어떻게 구하나요?
답변4: 해당 단지에서 전세를 구하고자 하신다면, 부동산 중개사무소를 통해 관련 정보를 확보하고, 여러 매물들을 비교 분석하는 것이 중요합니다.
인천 남동구 만수동 만수주공 3단지 아파트 시세 변동 전망
인천 남동구 만수동 만수주공 3단지 아파트 시세 변동 전망
인천 남동구 만수동 만수주공 3단지 아파트 시세 변동 전망