인천시 남동구 만수동 삼익 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동 삼익 아파트의 2024년 11월 시세 변동을 자세히 살펴보고, 매매 및 전세 정보와 꿀팁을 제공합니다.
1. 인천시 남동구 만수동 삼익 아파트란?
인천시 남동구 만수동에 위치한 삼익 아파트는 1992년에 지어진 256세대 규모의 단지입니다. 해당 아파트는 33년의 역사를 자랑하며, 현대적인 시설과 안정적인 입지로 많은 사람들에게 지속적으로 사랑받고 있습니다. 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 자연채광이 풍부하여 따뜻한 환경을 유지할 수 있습니다. 게다가 용적률이 291%에 달해, 다양한 타입의 주거 공간을 제공하는 점도 큰 매력입니다.
아파트 단지 내에는 다양한 편의시설이 밀집해 있으며, 장수천 둘레길이 곁에 있어 산책이나 운동이 가능합니다. 또, 생활에 필요한 상업시설도 근처에 형성되어 있어 입주민들에게 상당한 편리함을 제공합니다. 출퇴근 시 주요 도로와의 접근성이 용이하여, 교통 편의성 또한 간과할 수 없는 장점 중 하나입니다.
다음 표는 삼익 아파트의 기본 정보를 종합한 것입니다.
| 정보 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 남동구 만수동 |
| 지어진 연도 | 1992년 |
| 세대 수 | 256세대 |
| 용적률 | 291% |
| 평형대 | 156.94㎡ ~ 189.8㎡ |
| 주차 시설 | 충분 |
이러한 특징들 덕분에 삼익 아파트는 인근 지역 내에서도 주거지로서 인기를 끌고 있으며, 매매 및 전세 시세가 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 배경을 토대로 2024년 11월 현재 시세에 대해 본격적으로 살펴보도록 하겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 현황
2024년 11월 인천시 남동구 만수동 삼익 아파트 시세는 매매가와 전세가가 상승세를 보이고 있습니다. 이번 달 매매가는 평균 5억 원을 기록하고 있으며, 이는 이전 달 대비 약 5% 상승한 수치입니다. 전세가는 3억 원에서 3억 2,000만 원에 거래되고 있으며, 이 역시 상승세를 유지하고 있습니다. 한편, 월세와 단기 계약의 경우 아직 활성화되지 않아 거래가 미미한 상태입니다.
매매 시세
| 동 번호 | 매매가(원) | 평형(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 ~ 4억 5천 | 156.94㎡ | 11층 | 장수천 둘레길 접근 용이 |
| 102동 | 4억 2천 ~ 4억 5천 | 156.94㎡ | 13층 | 예전 수리, 저렴한 가격 |
| 103동 | 5억 ~ 5억 5천 | 189.8㎡ | 11층 | 올수리, 빠른 입주 가능 |
대표적으로 101동의 경우, 매매가는 4억 원에서 4억 5천 원 사이이며, 이는 인근 아파트에 비해 매우 경쟁력 있는 조건입니다. 특히 장수천 둘레길에 인접해 있어 산책을 즐기는 입주민들에게는 매력적인 선택지입니다.
전세 시세
전세가 역시 상승세를 이어가고 있으며, 2024년 11월 기준으로 다음과 같은 조건으로 거래되고 있습니다.
| 동 번호 | 전세가(원) | 평형(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 ~ 3억 2천 | 156.94㎡ | 5층 | 생활 편의시설 근처 |
| 102동 | 3억 9천 | 156.94㎡ | 9층 | 올수리 기초 작업 |
| 103동 | 3억 | 189.8㎡ | 13층 | 샷시 및 올수리 상태 |
전세가는 3억 원부터 시작하여, 평형과 층수에 따라 다소 변동이 있습니다. 103동의 경우, 3억 원에서 거래되고 있으며, 전세가로 매우 매력적인 조건을 제공합니다. 더불어 아파트의 상태와 관리가 우수하다는 점에서도 관심을 끌기에 충분합니다.
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3. 시세 변동 원인 및 전망
2024년 남동구 만수동의 삼익 아파트 시세 상승 이유는 몇 가지 요인에 기인합니다.
첫째, 지역 개발 및 교통 인프라의 개선이 있습니다. 지하철 노선 개통 등 교통 접근성이 개선되면서 수요가 증가하였습니다.
둘째, 실거주 목적뿐만 아니라 투자 목적으로의 관심이 증가하고 있기에 주거형태의 다양화가 이루어지고 있습니다.
향후 시세의 전망은 전반적으로 긍정적인 편입니다. 예상되는 인구유입과 지역 발전에 힘입어 지속적인 가격 상승이 이루어질 것으로 보입니다. 다음의 표는 2024년 시세 전망을 정리한 내용입니다.
| 전망 항목 | 기대치 |
|---|---|
| 평균 매매가 상승률 | 5% 이상 예상 |
| 전세가 상승률 | 3% 예상 |
| 투자 수익률 | 연 10% 이상 |
이와 같은 전망을 바탕으로 삼익 아파트에 대한 투자 혹은 주거를 고려하는 것은 장기적으로 유효한 선택일 수 있습니다.
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결론
인천시 남동구 만수동의 삼익 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 편의시설, 그리고 지속적인 시세 상승으로 투자 가치가 높습니다. 2024년 11월 기준으로 매매가와 전세가 모두 상승세에 있어 줍니다. 장기적으로 안정적인 입지를 가진 이 아파트에서 생활하며, 자산 가치를 높일 수 있을 것입니다.
이러한 정보들을 바탕으로, 삼익 아파트에 대한 투자나 주거를 결심해 보는 것은 어떨까요? 좋은 선택이 될 것입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익 아파트는 어떤 입지가 좋은가요?
답변1: 삼익 아파트는 장수천 둘레길과 가까우며, 다양한 상업시설과 교통편이 걸맞게 형성되어 있기 때문에 입지가 좋은 편입니다.
Q2: 현재의 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 11월 기준으로 매매가는 평균 5억 원으로, 동별로 상이할 수 있습니다.
Q3: 전세는 어떤 조건으로 구할 수 있나요?
답변3: 현재 전세가는 3억 원에서 시작하며, 동과 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 될까요?
답변4: 지역 발전과 인구 유입으로 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q5: 삼익 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 아파트의 관리가 잘 되어 있어, 상당히 양호한 상태를 유지하고 있습니다.
인천 남동구 만수동 삼익 아파트 2024년 시세 분석!
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