인천시 계양구 계산동 팬더(857-3) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 계양구 계산동 팬더(857-3) 아파트 24년 11월 시세에 대한 정보와 실거래 데이터를 제공하여 현명한 투자 결정을 돕습니다.
팬더(857-3) 아파트 개요
팬더(857-3) 아파트는 인천시 계양구 계산동에 위치한 126세대 규모의 아파트 단지입니다. 1987년 10월에 준공된 이 아파트는 현재 38년의 역사를 가지고 있으며, 6층 건물로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 156%로, 상대적으로 높은 편이며 건폐율은 26%로 주거지로서의 쾌적함을 유지하고 있습니다.
아파트의 평균 시세
팬더(857-3) 아파트의 평균 시세는 매매가와 전세가를 기준으로 산출할 수 있습니다. 아파트 매매가는 최근 시세에 따라 9,800만 원에서 1억 5백만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 전세가는 6,000만 원에서 6,500만 원으로, 비교적 합리적인 가격에 형성되어 있어 많은 수요가 존재합니다. 다음 표는 최근 거래 사례를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 가격 (단위: 만 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 1,000 | 48.15 | 4층 | 남향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 1억 500 | 48.15 | 6층 | 남동향 | 집 상태 깨끗 |
| 전세 | 6,000 | 48.15 | 6층 | 남동향 | 집 상태 깨끗 |
| 매매 | 9,800 | 48.15 | 6층 | 남향 | 이사협의 보고 |
| 전세 | 6,500 | 48.15 | 5층 | 동향 | 학교 인접 |
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지역 내 인프라 분석
계양구 계산동은 인천시의 중심에서 동북쪽으로 위치하고 있으며, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 주요 주변 시설로는 대형 쇼핑몰, 초중학교, 공원 등이 있습니다. 이러한 인프라는 아파트의 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들 뿐만 아니라, 거주자의 삶의 질에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 교통 편의성: 팬더(857-3) 아파트는 인천지하철 1호선의 인근에 위치하고 있어, 교통 접근성이 좋은 편입니다. 이를 통해 인천 전역과 수도권으로의 이동이 용이합니다.
- 교육 인프라: 근처에는 몇몇 초중학교가 위치하고 있어, 자녀를 둔 가구에서 선호하는 지역입니다. 교육 환경이 좋다는 것은 주택 수요를 증가시킬 수 있는 중요한 요소입니다.
- 문화시설: 인근에 문화센터와 도서관이 있어, 주민들이 다양한 문화 활동을 즐길 수 있습니다.
| 인프라 유형 | 시설명 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 대형 쇼핑몰 | 홈플러스 | 1.2 | 다양한 쇼핑 가능 |
| 초등학교 | 계산초등학교 | 0.5 | 교육환경 좋음 |
| 중학교 | 계산중학교 | 0.7 | 교육환경 좋음 |
| 커뮤니티 센터 | 계산동 문화센터 | 1.0 | 다양한 프로그램 제공 |
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시장 동향 및 전망
인천시 계양구 계산동 팬더(857-3) 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 저금리 기조와 함께 인천 지역 내 인구 유입 증가, 그리고 개발 계획들이 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인천지하철 1호선 연장 및 신도시 개발 등이 진행되고 있어 지역 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
2024년에는 신규 아파트 공급이 줄어들 것으로 보이며, 이는 기존 아파트의 가치 상승에 기여할 것으로 기대됩니다. 이 아파트 단지 역시 인근 신도시 개발로 인한 시세 상승의 영향을 받을 가능성이 큽니다.
부동산 전문가들은: 계양구는 인천 내에서도 상대적으로 저평가된 지역으로, 향후 인구 유입과 더불어 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
| 년도 | 매매가(단위: 만 원) | 전세가(단위: 만 원) |
|---|---|---|
| 2022 | 9,500 | 6,000 |
| 2023 | 9,800 | 6,200 |
| 2024 예상 | 1억 2,000 | 6,500 |
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결론 및 투자 조언
인천시 계양구 계산동 팬더(857-3) 아파트는 안정적인 주거지로서 가치 상승이 기대되는 매력적인 투자처입니다. 지역 내 인프라와 교통의 편리함, 교육 여건 등을 고려했을 때, 이 아파트는 장기적인 안목에서 좋은 투자 대상이 될 것입니다.
투자를 고려하고 계신 분들은 이 아파트의 시세 변동과 시세 상승 전망을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 추가적인 정보와 도움이 필요하시다면, 지역 부동산 중개업소와 상담하는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 계산동 팬더(857-3) 아파트의 가격이 얼마나 될까요?
A: 현재 매매가는 약 9,800만 원부터 1억 5백만 원까지 다양합니다.
Q: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?
A: 전세가는 평균 6,000만 원에서 6,500만 원 사이입니다.
Q: 주변 인프라는 어떤가요?
A: 계산동은 교통, 교육, 문화시설이 잘 갖춰져 있어 매우 쾌적한 주거 환경입니다.
Q: 앞으로 이 아파트의 시세 전망은 어떤가요?
A: 부동산 전문가들은 인구 유입과 개발 계획으로 인해 시세 상승이 예상된다고 합니다.
인천시 계양구 계산동 팬더 아파트 시세 분석 (2024년 11월)
인천시 계양구 계산동 팬더 아파트 시세 분석 (2024년 11월)
인천시 계양구 계산동 팬더 아파트 시세 분석 (2024년 11월)