대전시 동구 용운동 용방마을 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 용운동에 위치한 용방마을 아파트는 지역의 주거 가치와 투자가 유망한 단지로 평가되고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 2024년 11월의 시세 동향을 포함한 구체적인 시장 분석을 제시하겠습니다. 과거 거래 사례, 현재 매물 정보, 미래 전망 등을 종합적으로 다룰 예정입니다.
1. 용방마을 아파트의 개요
용방마을은 대전시 동구 용운동에 위치한 아파트 단지로, 2003년에 건설되어 현재 약 22년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 1,350세대로 구성되어 있으며, 용적률은 166%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 정보는 용방마을 아파트의 시장 가치를 이해하는 데 필수적인 요소입니다.
아파트의 세대 수와 용적률, 건폐율은 해당 단지의 밀집도, 아파트 규모, 전반적인 주거환경에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 높은 용적률은 대체로 더 많은 세대가 거주할 수 있음을 나타내지만, 이는 본질적으로 아파트 가격에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
다음은 용방마을 아파트에 대한 기본 정보를 정리한 표입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 동구 용운동 |
| 건설 연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 1,350세대 |
| 용적률 | 166% |
| 건폐율 | 18% |
이제 용방마을 아파트의 구체적인 시세를 살펴보겠습니다.
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2. 현재 시세와 거래 동향
2024년 11월 현재, 용방마을 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 6천만원에서 2억 8천만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 시세는 아파트의 규모, 층수, 방향 및 내부 상태에 따라 다양할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 사례로 용방마을 310동의 경우 매매가가 2억 4,900만원에 거래된 사례가 있습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 84.46B㎡ (59.88평) | 7/15층 | 남향 | 1억 8,600만원 |
| 310동 | 84.46B㎡ (59.88평) | 11/15층 | 남서향 | 2억 4,900만원 |
| 316동 | 75.26A㎡ (49.98평) | 16/17층 | 남동향 | 1억 6,000만원 |
| 317동 | 75.26A㎡ (49.98평) | 10/17층 | 남동향 | 1억 6,500만원 |
이러한 매물 정보는 세부적인 지역 분석과 함께 살펴보아야 합니다. 예를 들어, 남향 아파트가 일반적으로 선호되는 이유는 햇빛의 유입이 많고, 상대적으로 더 밝고 쾌적한 주거 환경을 제공하기 때문입니다.
여기에 더해 아파트의 리모델링 여부도 중요합니다. 리모델링이 완료된 아파트는 거래가가 상승하는 경향이 있어, 예를 들어 올리모델링된, 산뷰가 예쁜 집과 같은 매물들은 특히 빠르게 거래되는 모습을 보입니다.
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3. 향후 전망과 투자 유망성
2024년 11월 시세를 바탕으로 볼 때, 대전시 동구 용운동 용방마을 아파트는 지속적인 인구 유입과 함께 안정적인 시세 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 대전 지역의 주택 공급 부족, 지역 발전 계획, 그리고 교통 인프라의 최신화와 같은 여러 요인에 의해 뒷받침될 수 있습니다.
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결론
대전시 동구 용운동의 용방마을 아파트는 현재 2024년 11월 기준으로 안정적인 거래량과 시세를 유지하고 있으며, 앞으로의 전망도 밝다고 할 수 있습니다. 현재의 매물 상태와 비교하며 시장을 주의 깊게 살펴본다면, 좋은 투자로 이어질 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 용방마을 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 용방마을 아파트의 시세는 1억 6천만원에서 2억 8천만원 사이입니다.
Q2: 용방마을 아파트의 이용 가능 대출 한도는 어떻게 되나요?
답변2: 대출 한도는 개인의 소득과 신용 점수에 따라 다르므로, 상담이 필요합니다.
Q3: 용방마을의 아파트는 리모델링 여부가 중요하나요?
답변3: 예, 리모델링된 아파트는 거래가 상승에 큰 영향을 미칩니다.
Q4: 대전시에서 투자를 고려할 만한 지역은 어디인가요?
답변4: 대전시 동구 용운동의 용방마을이나 대동역 인근 지역이 유망합니다.
대전 동구 용운동 용방마을 아파트 시세 2024년 전망은?
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