대전시 서구 가수원동 은아3단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 가수원동 은아3단지 아파트 2024년 11월 시세 및 매물 정보를 자세히 알아보세요!
1. 은아3단지 아파트 개요
대전시 서구 가수원동에 위치한 은아3단지는 1990년 11월에 건축된 아파트로, 현재 35년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 408세대로 이루어져 있으며, 살기 좋은 환경과 편리한 교통으로 인기를 끌고 있습니다. 특히 이 아파트는 대전의 중심지와의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이해 가족 단위 거주자들에게 특히 선호되고 있습니다.
아파트는 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형이 가능하며, 최근의 시세 변화와 함께 다양한 매물이 등록되어 있습니다. 이에 따라, 해당 단지의 시세를 살펴보는 것은 아파트 구매 또는 임차를 고려하는 많은 분들에게 유용할 수 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 건축연도 | 매매 수 | 전세 수 | 월세 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은아3단지 | 408 | 1990 | 15 | 5 | 2 |
이러한 매물들은 은아3단지 아파트의 특성과 시장 상황을 반영합니다. 여기에 다양한 매물의 층수, 방향, 최신 리모델링 여부 등의 요소가 추가되어, 보다 현실적이고 구체적인 시세 정보를 알려줍니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월, 대전시 서구 가수원동 은아3단지 아파트의 시세는 매매와 전세 시장에서 각각 주요한 변동을 겪고 있습니다. 매매 시세는 최근 2년간의 지속적인 상승세를 보였으며, 이달에는 다양한 매물이 거래 예정입니다. 은아3단지 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5,000만 원에서 3억 5,000만원 사이로 나타나고 있습니다.
주요 매물의 시세를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 동 이름 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 2억 9,000 | 101.13㎡ | 5/15층 | 남향 | 리모델링 완료, 입주 협의 가능 |
| 302동 | 2억 7,000 | 108.24A㎡ | 14/18층 | 남향 | 상태 좋음, 생활 편의시설 근처 |
| 303동 | 2억 5,000 | 101.13㎡ | 6/15층 | 동향 | 전세 전환 가능, 청결 상태 |
이처럼 은아3단지 아파트는 위치와 환경에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있으며, 해당 시세는 상대적으로 세련된 생활 환경을 제공하는데 기여하고 있습니다. 이는 특히 도시에서 생활하고자 하는 젊은 세대와 가정을 대상으로 더욱 매력적입니다.
부동산 전문가들은 이날의 시세가 향후 몇 개월간 유지될 수 있다고 전망하고 있습니다. 예를 들어, 301동은 최근 리모델링이 완료되어 체계적인 관리가 이루어지고 있으며, 이는 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있다고 분석되었습니다.
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3. 대전시 서구 가수원동의 생활 편의성
은아3단지는 단순히 아파트의 가격이나 시세만큼 중요한 생활 편의성에서도 높은 점수를 받고 있습니다. 가까운 대중교통과 다양한 교육 시설은 이 지역 주민들에게 매우 매력적입니다. 예를 들어, 인근의 대전 1초등학교와 가수원중학교는 높은 교육 성적을 자랑하며, 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 수 있습니다.
또한, 생활 기반 시설이 원활하게 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치하고 있으며, 이는 모든 연령대의 주민들에게 필요한 편의성을 제공합니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 | 기타 설명 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 대전 1초등학교 | 1.2km | 교육 성적 우수 |
| 중학교 | 가수원중학교 | 1.5km | 인근 주민 편리 |
| 대형마트 | 이마트 | 1km | 식료품 및 생필품 구매 |
| 병원 | 대전제일병원 | 2km | 종합병원, 24시간 운영 |
주거 지역의 안정성과 편리함은 역시 부동산 가치에 큰 영향을 미칩니다. 은아3단지의 경우, 아파트 단지 내 다양한 시설과 서비스는 주민들의 삶의 질을 높이는 주요 요소로 작용하며, 이로 인해 아파트의 시세 회복 속도 또한 빨라질 것으로 예상됩니다.
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4. 은아3단지 아파트의 미래 전망
은아3단지 아파트는 대전시 세 번째 고속도로와의 접근성이 우수하여, 앞으로도 지속적인 인구 유입과 함께 경제적 성장 가능성이 큽니다. 이러한 배경 속에서 주거 환경의 향상 또한 예고되어 있습니다. 현재 대전시는 자치구 및 구역 내 개발 계획을 수립하면서 지역 주민들과의 소통을 강화하고 있습니다.
부동산 전문가들은 이 지역의 부동산 시장이 상승세를 유지할 것이라고 전망하고 있으며, 은아3단지 아파트가 가지는 입지적 특성과 주변 인프라의 발전이 이를 뒷받침할 것이라고 분석합니다. 특히 젊은 가구와 신혼부부를 대상으로 한 주거 수요가 증가할 것으로 보이며, 이는 후속 시장의 안정성과 성장 가능성을 높여줄 것입니다.
| 예상 시세 변화 | 2024년 | 2025년 | 2026년 |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 2억 7,000 | 2억 9,000 | 3억 1,000 |
| 전세가 | 1억 5,000 | 1억 7,000 | 1억 9,000 |
이러한 입체적 발전은 도시의 전체 발전을 가져오고, 결국 주거 선택지가 다양해지면서 서구 가수원동은 더욱 매력적인 주거 지역으로 거듭날 것입니다.
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결론
대전시 서구 가수원동의 은아3단지 아파트는 현재 시세가 계속해서 상승하는 가운데, 편리한 생활 인프라와 다양한 매물 옵션으로 많은 이들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히 젊은 세대와 가족 단위 생활을 선호하는 이들에게 매력적인 주거지로 자리매김할 것입니다.
이제는 저렴한 시세를 바탕으로 투자 기회를 잡으려는 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있으며, 향후 이 아파트가 가진 가치가 상승할 가능성은 관계자들의 긍정적 의견으로 뒷받침되고 있습니다. 따라서, 앞서 설명한 시세와 생활 편의성을 고려하여, 은아3단지 아파트의 매력을 눈여겨보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 은아3단지 아파트의 전세가 평균적으로 얼마인가요?
A1. 2024년 11월 기준, 은아3단지 아파트의 전세가는 평균적으로 1억 4,000만 원에서 1억 8,000만 원 사이입니다.
Q2. 이 아파트 단지의 월세는 어떤가요?
A2. 은아3단지에서는 월세가 약 1,000,000원과 55,000원으로 다양하게 형성되어 있어, 입주 즉시 가능하다는 장점이 있습니다.
Q3. 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
A3. 인근에는 대전 1초등학교와 가수원중학교가 있어 교육 환경이 우수하며, 많은 주민들이 자녀 교육을 위해 이 지역을 선호합니다.
Q4. 건물의 노후화는 어떤가요?
A4. 은아3단지는 1990년 건축된 35년 된 건물로, 일부 매물은 리모델링이 완료되어 상태가 양호합니다. 최신 리모델링이 진행된 매물들은 평균 이상의 관리 상태를 보여줍니다.
대전 서구 가수원동 은아3단지 아파트 2024년 11월 시세는?
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