대전시 중구 오류동 크럭스빌(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 오류동에 위치한 크럭스빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다. 이번 글에서는 매매 및 월세 가격, 아파트의 특성, 주변 환경 등을 포함하여 구체적인 정보를 제공할 예정입니다.
1. 크럭스빌(주상복합) 아파트 개요
크럭스빌(주상복합)은 총 57세대 규모의 아파트로 2004년에 준공되어 현재 21년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 용적률 511%와 건폐율 79%를 자랑하며 주거 공간으로서의 특징을 살리고 있습니다. 여기에 추가적으로 월세와 매매 가격, 그리고 세대 평형에 따른 정보도 제공할 예정입니다.
1.1 크럭스빌 아파트의 구조와 특징
| 평형 | 세대수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 51.1B㎡(35.91B) | 57 | 9층 중 일부 | 북향/서향/남향 |
이 아파트는 다양한 방향으로 조망이 가능하며, 특히 내부 수리 상태가 좋은 매물들이 다수 있습니다. 예를 들어, 9층에 위치한 북향 아파트는 내부가 깨끗하게 수리되어 있어, 협의 입주도 가능하다는 장점이 있습니다.
1.2 현재 시세 분석
현재 크럭스빌 아파트의 시세는 다음과 같이 나뉘어집니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 평형 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6,800만 원 | 51.1㎡ | 35.91B | 저층 | 북향 | 보증금 5백/월세 40만 원 |
| 매매 | 8,000만 원 | 51.1㎡ | 35.91B | 중층 | 서향 | – |
| 월세 | 500/55만 원 | 71.74㎡ | 50.41B | 고층 | 북향 | 즉시 입주 가능 |
| 월세 | 1,000/50만 원 | 66.47㎡ | 46.71C | 저층 | 남향 | 리모델링 완료, 즉시 입주 가능 |
매매와 월세 모두 다양한 옵션이 존재하며, 각 세대의 특징에 따라 가격이 달라짐을 알 수 있습니다.
1.3 주변 환경
크럭스빌 아파트는 서대전 지하철 역과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 보행 2분 거리에는 지하철역이 있어, 대전의 주요 구역으로의 접근이 용이합니다.
이 외에도 인근에는 다양한 슈퍼마켓, 카페, 음식점 등이 있어 생활 편의성을 높이는 데 기여하고 있습니다. 그렇다면 이런 요소들이 어떻게 시세에 영향을 미치는지 살펴보겠습니다.
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2. 크럭스빌 아파트 시세 형성 요인
크럭스빌(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요소들로부터 영향을 받습니다. 특정 요인이 가격 상승이나 하락에 미치는 영향을 이해함으로써, 구매 결정에 큰 도움이 됩니다.
2.1 지역 경제와 부동산 시장
먼저 지역 경제의 전반적인 흐름이 시세에 미치는 영향을 살펴보겠습니다. 대전시는 직장인과 학생들이 많이 거주하는 지역으로 알려져 있으며, 이로 인해 주택 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.
또한, 대전은 IT 및 연구개발 관련 기업들이 자리 잡고 있어, 지역 경제가 활성화되고 있습니다. 이런 경제 기반은 크럭스빌 아파트의 시세를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
2.2 아파트 특성
크럭스빌의 주상복합 설계는 다양한 주거 형태를 제공합니다. 예를 들어, 크럭스빌 아파트는 가성비 높은 세대평형과 함께 현대적인 인테리어로 거주자들에게 인기를 얻고 있습니다. 이러한 주거 특성들은 아파트 시세를 안정적으로 유지하는 데 기여합니다.
또한, 아파트 단지 내에는 다양한 주차 시설과 공동 공간이 있어 거주자들에게 우수한 생활 환경을 제공합니다.
2.3 주변 인프라 및 시설
주변 인프라와 시설은 아파트의 시세에 직결되는 사항입니다. 크럭스빌 아파트 인근에는 교육 시설과 의료 기관이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 지역 내 유치원과 초등학교는 교육 환경의 질을 높여주며, 이는 자녀를 둔 가구에서 높은 선호도를 나타납니다.
인프라 정보 표
| 시설명 | 종류 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 서대전역 | 지하철 | 도보 2분 | 교통 편의성 |
| 오류초등학교 | 교육 | 도보 5분 | 학군 우수 |
| 현대백화점 | 쇼핑 | 차로 5분 | 쇼핑 편의성 |
이런 인프라적 요소들은 크럭스빌 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치는 주요 요인입니다.
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결론
대전시 중구 오류동 크럭스빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 경제와 주거 환경, 주변 인프라의 영향을 받아 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 아파트의 매매 및 월세 가격이 다소 다양하지만, 전반적으로 거주적인 측면에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 이러한 완벽한 주거 환경을 고려한다면, 크럭스빌 아파트는 안정적인 투자처로 자리 잡을 수 있을 것입니다.
이제 여러분도 대전시 중구 오류동 크럭스빌(주상복합) 아파트에 대해 관심을 가질 필요가 있습니다. 주거를 고려하시는 분들이라면 세부 사항을 놓치지 않으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 크럭스빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 크럭스빌 아파트의 평균 매매가는 약 6,800만 원에서 8,000만 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 월세 계약 조건은 무엇인가요?
답변2: 월세 계약 조건은 보통 보증금 500만 원에서 1,000만 원, 월세는 50만 원에서 55만 원 사이로 설정되어 있습니다.
Q3: 크럭스빌 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변3: 크럭스빌 아파트는 상당량의 주차 공간을 제공하며 이를 통해 거주자들의 주차 걱정을 덜어줍니다.
Q4: 인근 학교는 어떤 곳이 있나요?
답변4: 크럭스빌 아파트 주변에는 오류초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다.
대전 중구 오류동 크럭스빌 아파트 2024년 시세는 얼마일까?
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