대전 유성구 지족동 노은해랑숲마을 6단지 아파트 시세 분석

대전시 유성구 지족동 노은해랑숲마을6단지 아파트 24년 11월 시세

노은해랑숲마을6단지 아파트와 관련된 2024년 11월의 시세는 대전시 유성구 지족동에서 주목할 만한 주택 시장 변화를 반영하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 이 아파트의 다양한 시세 정보를 상세히 분석하며, 현지 부동산 시장의 트렌드도 함께 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 노은해랑숲마을6단지 아파트 개요

노은해랑숲마을6단지는 대전시 유성구의 대표적인 아파트 단지 중 하나로, 총 342세대로 구성되어 있습니다. 2014년 6월에 준공된 이 아파트 단지는 현재 11년 차를 맞이하고 있으며, 지역 내에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히, 용적률이 178%로 설정되어 있어 다양한 형태의 거주 형태를 수용할 수 있는 특징이 있습니다.

아파트 단지의 외부 모습은 현대적이고 깔끔하게 설계되어 있으며, 이 주변에는 녹지가 잘 조성되어 있어 자녀를 둔 가구에게 매우 매력적인 주거 환경을 제공합니다.

항목	내용
총 세대 수	342 세대
준공 연도	2014년 6월
용적률	178%
건폐율	20%
주 거래 유형	매매, 전세
매매 시세 (평균)	4억 1,000만원
전세 시세 (평균)	2억 9,000만원

이 아파트의 위치가 유성구의 중심에 있으며, 대전지하철 1호선과의 근접성 덕분에 교통이 편리하다는 점도 큰 장점입니다. 다양한 대형 마트와 공원, 교육 시설이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 지역적 특성은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 시세 변동 트렌드 분석

2024년 11월에 노은해랑숲마을6단지 아파트의 시세는 과거에 비해 사람들의 관심과 수요가 더욱 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 증가는 여러 요인에 기인합니다.

첫째로, 유성구는 교육 도시로서의 이미지가 강해 학부모들 사이에서 인기가 높습니다. 이 지역 내 초중고등학교가 양호한 교육실적을 보이고 있어 자녀의 교육 환경을 중시하는 가구에서 선호됩니다.

둘째로, 최근 몇 년 간의 부동산 시장 전반의 매매가와 전세가 상승은 이 아파트 단지의 가치를 높이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 11월 현재 매매가는 최고 4억 9,000만원에 거래되고 있으며, 이는 이전 연도 대비 10% 가량 증가한 수치입니다.

거래 유형	최소가	최대가	평균가
매매	3억 6,000만원	4억 9,000만원	4억 1,000만원
전세	2억 9,000만원	3억 0,000만원	2억 9,000만원

셋째로, 대전시 내 거주 인구의 유입이 계속되고 있어 주거 공간에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 코로나19 이후 재택근무가 활성화되면서 더 넓은 공간에 거주하고자 하는 수요가 늘어났습니다. 덕분에 저렴하면서도 생활 편의성을 갖춘 아파트의 인기가 높아지고 있습니다.

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3. 매물 정보 및 특징

2024년 11월 현재 노은해랑숲마을6단지에서 거래되고 있는 매물의 구체적인 정보는 아래와 같습니다. 이 매물들은 각각 아파트의 입지, 평형, 방향 및 가격에 따라 차별화된 특성을 지니고 있습니다.

동	매매가	면적	층수	방향	비고
601동	4억 1,000만원	110.84㎡	2/14	남향	주인거주 확인
602동	4억 5,000만원	110.84㎡	13/14	남향	상태 최상
603동	3억 9,000만원	97.77㎡	3/20	남서향	뷰가 우수한 집
607동	4억 9,000만원	110.84㎡	14/14	남서향	그림 같은 지족산 뷰

이 외에도 다양한 매물이 있으며, 각 매물마다 특별한 장점이 존재합니다. 예를 들어, 특정 동의 아파트는 남향으로 채광이 좋고, 전세로 나오는 매물의 경우도 황금 입지에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 점들은 구입 고려 시 큰 포인트가 됩니다.

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결론

대전시 유성구 지족동 위치한 노은해랑숲마을6단지 아파트는 교육 환경과 도시의 다양한 편의 시설 덕분에 상당히 매력적인 주거지로 알려져 있습니다. 2024년 11월 현재의 시세는 높은 수요를 반영하고 있으며, 매물의 다양한 특성은 구매자에게 상당한 선택지를 제공하고 있습니다.

따라서, 이 지역의 아파트 매매 또는 전세를 고려하는 이들과 함께, 실질적인 시장 정보를 참고하여 적절한 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 더불어, 본 포스트를 통해 느낀 점이나 추가 질문이 있다면, 주저하지 말고 댓글로 남겨주시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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노은해랑숲마을6단지 아파트 시세는 얼마나 되나요?
평균 매매가는 약 4억 1,000만원, 전세가는 평균 2억 9,000만원입니다.
이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
교육 시설, 상업 지구와 가까워 생활이 편리하며, 주변 녹지가 조성되어 쾌적합니다.
아파트 매매 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
자금 계획, 라이프 스타일에 맞는 평형 선택, 주변 인프라의 유무 등을 고려해야 합니다.
이 지역의 교통은 어떤가요?
대전지하철 1호선과의 근접성 덕분에 교통이 원활합니다.
노은해랑숲마을6단지의 장점은 무엇인가요?
교육 환경, 편리한 교통, 다양한 생활 편의 시설이 가까이 있어 매우 매력적입니다.

대전 유성구 지족동 노은해랑숲마을 6단지 아파트 시세 분석