대전시 유성구 송강동 청솔(한양) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월, 대전 유성구 송강동 청솔(한양) 아파트의 시세를 분석해보세요. 매매 및 임대 정보, 거래 현황과 함께 자세한 정보를 제공합니다.
대전 유성구 송강동 청솔(한양) 아파트 개요
대전시 유성구 송강동에 위치한 청솔(한양) 아파트는 1996년 준공된 28년차 아파트로, 520세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 199%와 건폐율 18%를 가지고 있으며, 다양한 주택형태가 있습니다. 현재 시세는 매매가 2억 3천만 원, 전세 9천만 원, 월세는 1,000/50만원으로 나타나고 있습니다. 특히, 송강동 지역은 교육 및 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 이들에게 인기가 높습니다.
| 거래 유형 | 거래 시세 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000만원 | 102.87㎡ | 7/15층 | 남향 |
| 전세 | 9,000만원 | 55.96㎡ | 1/14층 | 남향 |
| 월세 | 1,000/50만원 | 55.96㎡ | 5/14층 | 남향 |
청솔 아파트는 다양한 주택형태를 갖추고 있어서 1인 가구부터 대가족까지 다양한 세대 요구를 충족시킬 수 있는 요소를 가지고 있습니다. 아파트 주변에는 대전지하철과 주요 도로가 있어 교통편의성 또한 뛰어납니다. 이 아파트의 매매 시세는 시간이 흐름에 따라 변동성이 있을 수 있으므로, 관심 있는 분들은 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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송강동 청솔(한양) 아파트 거래 현황
현재 송강동 청솔(한양) 아파트에서 거래가 활발하게 이루어지고 있는 현황을 살펴보겠습니다. 최근 몇 주 동안의 매매 및 임대 실적을 확인하면서 이러한 거래가 이 지역에 주는 영향력에 대해 분석해보겠습니다.
최근 실거래 매물이 증가추세를 보이고 있으며, 이는 주거 환경 및 생활 편의시설의 발달로 인한 것입니다. 특히, 매매가 다양하게 진행되며 전세와 월세에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 다음의 표는 2024년 11월 기준으로 거래된 매물의 예시입니다.
| 매물 종류 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 청솔 512동 | 102.87㎡ | 2억 3,000만원 | — | — |
| 청솔 513동 | 55.96㎡ | 1억 2,000만원 | 9,000만원 | 1,000/50만원 |
| 청솔 514동 | 55.96㎡ | 1억 1,000만원 | — | 1,000/50만원 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 청솔 아파트는 매매 및 전세 거래의 가격 상승이 두드러집니다. 특히, 소형 아파트의 경우 청년층 및 신혼부부의 수요가 높아져 매물의 빠른 소진이 이루어지고 있습니다.
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송강동 청솔(한양) 아파트의 장단점 분석
이 아파트의 매력은 무엇일까요? 여러 가지 요소를 고려해 보았을 때, 청솔 아파트의 장점과 단점은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
- 장점:
- 우수한 교육 환경: 인근에 좋은 학교들이 있어 학부모가 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
- 편리한 교통: 대전지하철과 여러 시내버스 노선이 근처에 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
-
주변 인프라: 근처에 쇼핑몰, 병원, 공원 등이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
-
단점:
- 구조의 노후화: 28년이 지나면서 건물의 시설이 노후화된 부분이 존재합니다.
- 가까운 소음: 대로변에 인접한 세대는 소음 문제로 불편함을 느낄 수 있습니다.
- 가격 상승 문제: 수요 증가에 따라 가격이 지속적으로 상승하고 있어 부담감을 느끼는 가구가 있을 수 있습니다.
이러한 요소들은 아파트 매매나 임대를 고려할 때 중요한 결정 요인이 될 수 있습니다.
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청솔 아파트 투자 전망
투자 관점에서 송강동 청솔(한양) 아파트는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 대전시에 대한 인프라 투자와 주택 수요가 증가하는 상황에서 이 아파트는 가치 상승 가능성이 높습니다. 특히, 과거 몇 년간 주택시장의 전반적인 상승세와 궤를 같이 하고 있습니다.
| 연도 | 변화율 (%) | 주택가격(예상) |
|---|---|---|
| 2022년 | 5% | 2억 1,000만원 |
| 2023년 | 8% | 2억 2,500만원 |
| 2024년 | 6% (예상) | 2억 3,000만원 |
이 표에서 나타난 것처럼 최근 몇 년 동안 청솔 아파트의 가격은 꾸준히 상승해왔습니다. 따라서 실수요자와 투자자 모두에게 긍정적인 전망을 보여주고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 송강동 청솔(한양) 아파트는 뛰어난 위치와 생활 편의 시설을 갖춘 매력적인 지역입니다. 2024년 11월 시세에서 드러나는 매매가 및 임대 시세는 지속적인 증가 추세를 보이고 있으며, 이는 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다. 개인적인 주거 공간 또는 투자 목적으로 이 아파트를 고려해볼 만한 가치가 있음을 강조합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 송강동 청솔(한양) 아파트는 어떤 사람들에게 추천하나요?
답변1: 송강동 청솔 아파트는 교육 환경이 우수하고 다양한 생활 인프라가 잘 마련되어 있어, 주거를 원하는 가족과 청년층에게 추천할 수 있습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약을 고려할 경우, 계약서의 조건 및 관리 상태, 주변 시세와의 비교를 통해 적절한 가격인지 확인하는 것이 중요합니다.
Q3: 청솔 아파트의 미래 가치는 어떻게 예상되나요?
답변3: 지속적인 수요 증가와 대전 지역의 인프라 발전으로 인해 청솔 아파트의 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.
대전 유성구 송강동 청솔(한양) 아파트 시세 전망은?
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